"ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Повышение правовой грамотности председателей советов многоквартирных домов в части их прав и обязанностей, а также прав и обязанностей управляющих организаций по управлению и эксплуатации, техническому и санитарному содержанию многоквартирных домов, расположенных в Ромненском муниципальном округе – такова цель прошедшего мероприятия.

Участие в семинаре приняли представители прокуратуры Ромненского муниципального округа, ГУ МЧС России по Амурской области, министерства жилищно-коммунального хозяйства области, государственной жилищной инспекции области, регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, администрации Ромненского муниципального округа, управляющих компаний и собственники помещений многоквартирных домов.

В ходе диалога по вопросам капитального ремонта общедомового имущества собравшимся напомнили, что капитальный ремонт проводится в случаях, когда конструкции или оборудование дома изношены, неисправны, повреждены, не соответствуют требованиям безопасности и их необходимо восстановить или заменить. Также рассказали, какие мероприятия проводятся в рамках подготовки капремонта, на что следует обратить внимание собственникам. Слушатели узнали о работах, проводимых в рамках капремонта и порядке их финансирования. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Фонд капитального ремонта образуется, в частности, за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме. Так, на минимальный взнос, размер которого установлен в регионе, будет проведен капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Если собственниками принято решение об увеличенном размере взносов, то за счет превышения могут финансироваться любые иные работы по капитальному ремонту общего имущества дома.

Кроме этого, аудиторию интересовало куда идут собранные с жителей аварийных домов взносы на капремонт. После признания дома аварийным здание должно быть исключено из региональной программы, и на его ремонт не могут расходоваться средства, предназначенные для капремонта. Собственники освобождаются от обязанности по уплате взносов начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение о признании дома аварийным. Денежные средства, уплаченные после вступления в законную силу Постановления о признании дома аварийным, собственникам возвращаются. При этом учитывается имеется ли задолженность по взносам, накопленная до признания дома аварийным! Если дом признан аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции, накопленные на капремонт средства идут на цели сноса или реконструкции. Оставшиеся денежные средства возвращаются собственникам пропорционально размеру уплаченных ими и предыдущими собственниками помещений взносов.