"ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Сегодня представители Фонда провели выездные информационные встречи с собственниками многоквартирных домов в селе Константиновке и селе Пояркове.

В ходе встречи специалистам были заданы вопросы о том, какие работы проводятся в рамках капитального ремонта, а также возможность изменения вида и даты проведения капитального ремонта. Как пояснили специалисты Фонда, в соответствии с законодательством, в капитальный ремонт входят следующие работы:

1)         В инженерной системе холодного и горячего водоснабжения:

• Замена стояков системы водоснабжения;
• замена ответвления от стояков в квартирах до крана;
• замена разводящих трубопроводов в подвале/тех. подполье;
• замена узлов учёта и управления;
• замена комплекса оборудования насосных установок;
• замена оборудования и оснащения пожарного водопровода.

2)         Ремонт системы газоснабжения:

• замена стояков газоснабжения (до крана);
• замена внутридомовых магистралей газоснабжения;
• замена запорной и регулировочной арматуры.

3)         В инженерной системе электроснабжения:

• замена вводно-распределительных устройств;
• замена внутридомовых разводящих магистралей;
• замена распределительных этажных щитов (без установки электросчётчиков);
• замена электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем (теплового узла и т.п.);
• замена сети освещения мест общего пользования (внутреннее и наружное освещение);
• замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов;
• замена либо монтаж контура заземления.

4)         В инженерной системе отопления:

• замена стояков системы отопления (до крана);
• замена в подвале/тех. подполье магистралей системы отопления;
• замена регистров, радиаторов отопления в местах общего пользования (подъездах);
• замена узлов учета и управления;
• замена (модернизация) оборудования индивидуальных тепловых пунктов;
• замена/установка теплообменников.

5)         В инженерной системе водоотведения:

• замена стояков системы водоотведения до первых стыковых соединений;
• замена в подвале выводящих труб системы водоотведения;
• замена канализационных трапов;
• замена ливневой канализации;
• замена выпусков канализации.

6)         Замена лифтового оборудования:

• ремонт и (или) замена лифтового оборудования;
• пусконаладочные работы по электротехническим устройствам лифта;
• ремонт внутренних стен, устройств и конструкций лифтовых шахт, машинных и технических помещений.

7)         Ремонт фундаментов:

• усиление грунтов основания фундаментов;
• ремонт оклеенной, обмазочной изоляции фундамента;
• устранение местных дефектов и деформаций.

8)         Ремонт крыши:

• замена покрытий кровли с устройством примыканий;
• ремонт деревянных конструкций скатных кровель с полной или частичной заменой стропильной системы;
• ремонт цементно-песчаной стяжки на плоской кровле;
• огне-, био-защита деревянных конструкций;
• замена утеплителя;
• ремонт или замена слуховых окон на кровле;
• замена канализационных выпусков с выводом их за пределы кровли;
• ремонт металлических ограждений на кровле;
• ремонт выходов на кровлю с заменой люков, дверей.

9)         Ремонт подвальных помещений:

• восстановление защитного слоя плит перекрытия подвала составами, защищающими от сырости;
• нанесение на стены подвала гидроизолирующих составов на основе цементных вяжущих;
• устройство гидроизолирующей стяжки на основе цементных вяжущих на бетонный пол подвала;
• ремонт штукатурки стен подвалов с окраской водоэмульсионными составами;
• ремонт местами бетонных полов подвала;
• ремонт приямков с установкой металлических решёток;
• герметизация цементным раствором проходов вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах;
• замена подвальных окон;
• окраска потолков подвала;
• окраска стен подвала;
• устройство дренажной системы;
• замена и восстановление обрамлений проемов подвальных продухов, установка металлических решеток;
• замена дверных блоков.

10)       Ремонт фасадов:

• ремонт штукатурки фасада местами, включая архитектурный ордер (пилоны, пилястры);
• ремонт штукатурки фасада с полной заменой штукатурного слоя;
• ремонт на фасадах архитектурного орнамента из погонных и штучных изделий;
• окраска фасадов по штукатурке или фактурному слою;
• ремонт герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий;
• окраска со стороны фасада общедомовых деревянных оконных переплетов;
• замена оконных блоков в местах общего пользования с установкой подоконных досок и облицовкой откосов;
• замена входных наружных дверных блоков;
• ремонт штукатурки и облицовки цокольной части фасада;
• ремонт входных групп (восстановление козырьков над входами в подъезды, ремонт крыльца, ремонт ограждения крыльца);
• смена оконных отливов из тонколистовой оцинкованной стали;
• смена водосточных труб из тонколистовой оцинкованной стали;
• смена подвесных желобов из тонколистовой оцинкованной стали;
• обшивка и утепление фасада (при необходимости).

Для изменения вида или даты проведения капремонта сначала необходимо провести общее собрание собственников, пояснили специалисты Фонда, отвечая на вопросы. Решение собственников оформляется и направляется в орган местного самоуправления в комиссию по установлению необходимости проведения работ по капремонту. Комиссия определяет необходимость проведения капремонта или изменения вида капитального ремонта. Сведения о необходимости внесений изменений в региональную программу Комиссия направляет в Министерство ЖКХ Амурской области. На основании представленных сведений, Министерство ЖКХ области вносит изменения в региональную программу.

Как отметили сами собственники, не все владельцы квадратных метров осознают, что общее имущество является такой же собственностью, как и личная квартира. Тем не менее, понимание, что общая крыша над головой тоже принадлежит нам, постепенно приходит, заметили жильцы многоквартирных домов.