"ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Сегодня специалисты Фонда провели выездную информационную встречу с собственниками многоквартирных домов в посёлке Февральске Селемджинского района.

В ходе встречи, собственники попросили уточнить порядок проведения капитального ремонта. Как разъяснили специалисты Фонда, изначально региональный оператор направляет предложение о проведении капремонта собственникам дома. В предложении указан вид капремонта, сроки проведения, источники финансирования и предельная стоимость. Первоначальную стоимость Фонд определяет в соответствии с краткосрочным планом и предельной стоимостью работ. Собственники должны на общем собрании принять либо отклонить предложение. Если собственники не определились и не приняли решение о проведении работ по капремонту, тогда Фонд предложение направляет в орган местного самоуправления. После согласования предложения Фонд приступает к отбору проектной организации. Отбор проходит в форме конкурсных процедур путём электронного аукциона. Проектная организация изготавливает проектно-сметную документацию, которая в обязательном порядке проходит госэкспертизу. Смета расходов на работы направляется в муниципалитет на согласование или собственникам, если они принимали предложение Фонда о проведении капремонта. Уточняется стоимость работ. После этого, опять же путём электронного аукциона, выбирается подрядная организация. С того момента, как собственник получил предложение о капремонте, до того, как в дом зайдёт рабочая бригада, может пройти от восьми месяцев до года. Сроки начала работ зависят, в том числе, и от активности собственников, отметили представители регоператора.

 Также собственников заинтересовала возможности изменения вида и даты проведения капитального ремонта. Специалисты Фонда пояснили, что для изменения вида или даты проведения капремонта необходимо выполнить ряд условий. Размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в доме должен составлять не менее 70%. Если раньше изменить сроки или вид проведения ремонта могли, в том числе, и дома с низкой платёжеспособностью, то новые требования устанавливают определённый порог. Кроме того, внеплановое внесение дома в краткосрочный план теперь накладывает на собственников и определённые обязательства. В течение 72 месяцев с начала проведения ремонтных работ собственники должны возместить средства, которые будут затрачены на проведение ремонта. Саму же процедуру изменения сроков или вида ремонтных работ можно представить следующим образом:

- собственники на общем собрании (не менее 2/3 голосов), принимают решение об изменении срока или вида капремонта дома;

- решение собственников направляется в орган местного самоуправления в комиссию по установлению необходимости проведения работ по капремонту;

- комиссия определяет необходимость проведения капремонта или изменения вида капитального ремонта.

- акт о необходимости внесений изменений в региональную программу Комиссия направляет в Министерство ЖКХ Амурской области;

- на основании представленных документов, Министерство ЖКХ области вносит изменения в региональную программу.