"ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ"

После ряда публикаций в СМИ об изменениях Жилищного кодекса, дающих возможность собственникам приостановить выплаты взносов на капремонт, в Фонд стали поступать звонки с просьбой разъяснить информацию. Данные изменения затронули тех собственников, которые формируют фонд капремонта на специальных счетах. В новой редакции части 8 статьи 170 Жилищного кодекса законодатель установил минимальный размер фондов капитального ремонта многоквартирных домов, формирующихся на специальных счетах.

Минимальный размер фонда – денежные средства, необходимые для проведения полного комплекса работ по капитальному ремонту.

Минимальный размер фондов не может превышать пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений на общем собрании вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. За исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

Определяться оценочная стоимость работ будет уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с методическими рекомендациями.

Тем не менее, в качестве наглядной иллюстрации, можем предложить предположительный механизм расчётов. Для примера брался один из домов, находящихся на специальном счёте с максимальной собираемостью взносов на капитальный ремонт. С 2014 года она составила около 2,5 миллиона рублей. В качестве расчётной суммы использован размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений МКД, который составляет 9431 рублей за квадратный метр (утв. Постановлением Правительства Амурской области от 23.01.2014 № 26). Общая площадь дома: 12731,28 кв. м. Итого, общая стоимость капитального ремонта всего дома – более 120 миллионов рублей. Соответственно, минимальный размера фонда капитального ремонта для данного дома будет около 60 миллионов рублей. При накоплении этой суммы собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае принятия собственниками решения о формировании фонда капитального ремонта своего дома на специальном счёте, полную информацию о порядке перехода, правилах оформления решения общего собрания и т.д. можно получить в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области:

• по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
• через «Почту России»: 675025, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Амурская 85
• на личном приёме у заместителя генерального директора Фонда (предварительная запись по телефону 8 (4162) 77-65-01).

Задать интересующие вас вопросы вы сможете по следующим телефонам:

• 8 (4162) 77-65-10 – Абонентский отдел (понедельник-пятница: с 09.00 до 18.00, обед: с 13.00 до 14.00)
• 8 (4162) 77-65-12 – «Горячая линия» (понедельник-пятница: с 14.00 до 18.00).