"ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Квитанция с чужой фамилией, безусловно, приводит плательщика в недоумение. Что это: опечатка или сбой в базе данных, а может это фальшивая квитанция?

Специалисты регионального Фонда капитального ремонта объясняют, что в графе «сведения о плательщике» в квитанции по взносам на капремонт, действительно, может быть указана чужая фамилия. Такая «ошибка» в платежный документ могла попасть, если в Едином государственном реестре прав на недвижимость отсутствует информация о собственнике помещения.

Дело в том, что регистрация недвижимости в Росреестре начала проводиться с 31 января 1998 г. До этого времени право собственности регистрировалось в Бюро технической инвентаризации и у нотариуса. Если никаких сделок (купля-продажа, дарение) с 1998 г. с недвижимостью не проводилось – то сведения о собственнике в ЕГРН могут отсутствовать. При этом человек может жить с незарегистрированным в ЕГРН договором о приватизации и являться полноправным собственником недвижимости.

Также в ЕГРН могут отсутствовать данные о собственнике, если приватизированная до 1998 г. квартира досталась в настоящее время по наследству. Новый собственник получил нотариальное свидетельство о праве собственности на наследство, но не зарегистрировал его в Росреестре. И такое право у него есть, так как собственником он становится с момента принятия наследства, а не с момента государственной регистрации в Росреестре.

Кроме этого, в ЕГРН может числиться прежний собственник. Например, приватизированная или приобретенная по сделке купли-продажи или дарения квартира после 1998 г. перешла в настоящее время в наследство наследнику. Новый собственник, получив у нотариуса свидетельство о праве собственности на наследство, не зарегистрировал его в Росреестре.

Есть случаи, когда квартира поделена на отдельные объекты недвижимости. К примеру, есть двухкомнатная квартира и каждая комната самостоятельно стоит на кадастровом учете. В этом случае у квартиры конкретный собственник отсутствует.

При отсутствии информации о собственнике помещения в ЕГРН, региональный оператор запрашивает такие сведения у органа местного самоуправления.

Обнаружив в квитанции чужую фамилию или другую некорректную информацию, например - сведения о площади своего помещения, необходимо обратиться в адрес регионального оператора для внесения изменений в платежный документ. Изменения в квитанцию вносятся при предъявлении документа о праве собственности на помещение в многоквартирном доме.

По квитанции с чужой фамилией уплатить взносы на капремонт можно. Региональный Фонд капремонта лицевой счет оформляет по конкретному помещению в многоквартирном доме. Денежные средства, уплаченные собственниками в качестве взносов на капремонт, зачисляются именно на лицевой счет помещения.

Неуплата неизбежно приведет к образованию долга и начислению пеней за ненадлежащее исполнение собственником своей обязанности.