Управляющие компании в Февральске рассматривают возможность зачёта стоимости работ по установке общедомовых приборов учёта

Специалисты Фонда провели информационную встречу с собственниками и представителями управляющих компаний в Февральске.

Представителей управляющих компаний интересовала возможность изменения вида ремонта и зачёт стоимости ранее выполненных работ. Как обратили внимание специалисты Фонда, чтобы изменить вид капитального ремонта необходимо, чтобы общее собрание собственников приняло такое решение. Решение собственников направляется в комиссию по установлению необходимости проведения работ по капремонту при органе местного самоуправления. Комиссия определяет необходимость проведения такого вида капитального ремонта. Протокол о необходимости внесения изменений в региональную программу Комиссия направляет в министерство ЖКХ Амурской области.

Представители управляющих компаний попросили разъяснить порядок зачёта стоимости работ на установку общедомовых приборов учёта. Представители регоператора разъяснили, что зачёт ранее выполненных работ возможен при соблюдении определённых условий:

 - необходимость проведения работ по капитальному ремонту должна быть установлена и предусмотрена региональной программой;

- оплата работ должна быть осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора;

- заключение региональной Комиссии по установлению необходимости проведения капремонта должно подтвердить, что работы были выполнены и повторное их проведение в рамках реализации регпрограммы не потребуется;

- стоимость ремонта не должна превышать установленный размер предельной стоимости;

- работы были сделаны не позднее 12 месяцев до даты подачи документов и полностью оплачены.

Затраченные средства Фонд засчитает собственникам помещений в качестве уплаты взносов на будущий период.

Для зачёта стоимости ранее выполненных работ в Фонд необходимо представить следующие документы:

1) решение общего собрания собственников помещений о выборе способа управления;

2) решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта с указанием вида услуг и (или) работ и источника их финансирования;

3) решение общего собрания собственников помещений о наделении лица полномочиями по представлению документов в адрес регионального оператора;

4) договор на выполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

5) проектно-сметная документация, соответствующая законодательству Российской Федерации;

6) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, используемого (используемых) по учету ремонтно-строительных работ в соответствии с федеральным законодательством;

7) платежные документы, подтверждающие оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ;

8) протокол общего собрания собственников помещений с утверждением списка собственников помещений в этом многоквартирном доме, в отношении которых будет производиться зачёт средств.

Подтверждением выполнения работ по капитальному ремонту и внесения полной оплаты работ являются акт приемки и документы, подтверждающие их оплату. Указанные документы представляются региональному оператору лицом, осуществляющим управление таким многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений.

За 10 месяцев 2018 года зачёт стоимости ранее выполненных работ Фондом проведён собственникам помещений в 8 многоквартирных домах. Общая сумма зачёта – 1 980 000 рублей. На объектах были заменены общедомовые приборы учёта.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Официальный интернет-портал государственных услуг Росреестр. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ  Правительство Амурской области ГК Фонд содействия реформированию ЖКХ Общественная палата Амурской области Прокуратура Амурской области Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Амурской области Министерство социальной защиты населения Амурской области

 

Амурская область, г. Благовещенск, ул. Амурская 85

График работы: Пн-Пт 9.00-18.00; обед: 13.00-14.00; Сб, Вс - выходной

fkramur@yandex.ru - электронная почта

(4162)77-65-01 - приемная

(4162)77-65-10 - абонентский отдел

(4162)77-65-12 - горячая линия (по будням с 14:00 до 18:00)

 

© 2014-2018 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
При копировании информации ссылка на сайт обязательна.
Яндекс.Метрика