"ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Документ содержит положения о порядке проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, а также регламентирует процесс его организации в части:

• определения технического заказчика;
• отбора подрядной организации;
• подготовки объекта перед началом работ;
• подготовки проектной (сметной) документации;
• передачи объекта в производство работ;
• организации строительной площадки;
• организации выполнения работ;
• контроля выполнения работ (со стороны заказчика и органов жилищного надзора);
• приемки выполненных работ по капитальному ремонту имущества;
• контроля технического состояния и эксплуатации в период гарантийного срока.

В частности, новый стандарт определяет порядок взаимодействия администраций муниципальных образований, управляющих компаний, подрядчиков, органов государственного жилищного надзора и регионального оператора по обеспечению готовности многоквартирного дома к проведению работ по капремонту (осушение подвальных помещений, уборка мусора, демонтаж конструкций, сетей, не относящихся к общему имуществу дома, размещение строительной площадки, бытового городка строителей и другие).

Так, при передаче дома для ремонта крыши комиссией проводится осмотр помещений квартир верхних этажей на предмет наличия прежних протечек. Это должно помочь решить спорные вопросы, связанные с возможным причинением ущерба имуществу помещений в ходе капремонта.

Также документ определил ответственность управляющей компании при эксплуатации многоквартирного дома в период послеремонтного гарантийного срока.

Стандарт актуален как для региональных операторов, так и для собственников, формирующих фонд капремонта на специальных счетах.