"ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Приняли участие в семинаре по повышению правовой грамотности председателей советов многоквартирных домов Серышевского муниципального округа. Совместно с представителями министерства ЖКХ области, Амуржилинспекции, МЧС, прокуратуры обсудили актуальные вопросы прав и обязанностей собственников помещений по управлению и эксплуатации, содержанию многоквартирного дома.

Обсудили порядок формирования региональной программы капремонта, права собственников при проведении ремонтных работ.

Пояснили, что Фонд приступает к отбору проектной организации после того, как выполнены процедуры согласования и собственники приняли предложение о проведении капитального ремонта. Отбор проходит в форме конкурсных процедур путём электронного аукциона. Проектная организация изготавливает проектно-сметную документацию, которая в обязательном порядке проходит госэкспертизу. После этого, опять же путём электронного аукциона, отбирается подрядная организация. Таким образом, с того момента, как собственники получили предложение о капремонте, до того, как в дом зайдёт подрядчик для выполнения работ, может пройти от восьми месяцев до года и более.

Также обсудили возможность формирования фонда капремонта многоквартирного дома на специальном счёте.

К плюсам формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте следует отметить:

• при достаточности финансовых средств на счёте, возможность провести капремонт в любое время, независимо от сроков в региональной программе
• возможность использовать средства фонда в отношении капитального ремонта общего имущества только конкретного дома
• возможность самостоятельно контролировать формирование фонда капитального ремонта
• возможность самостоятельно выбирать подрядную организацию для проведения работ по капитальному ремонту, определять сроки выполнения работ

Тем не менее, собственникам придётся самостоятельно решать ряд вопросов:

• нести расходы по содержанию и ведению счёта
• ведение работы с должниками по уплате взносов
• при недостаточности средств для проведения капитального ремонта в установленный срок, придётся самим определять источник финансирования, а в случае кредитования выплачивать проценты по кредиту
• контролировать работу подрядной организации

Напоминаем, что также возможно провести дистанционный семинар для собственников помещений отдельных многоквартирных домов по разъяснению порядка проведения капитального ремонта с привлечением к участию разных специалистов Фонда. Заявки от представителей собственников МКД, управляющих компаний на проведение дистанционного семинара просим направлять на электронную почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.