"ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Сегодня объясняем, почему собственникам помещений не следует уклоняться от предложений регионального оператора о проведении капитального ремонта в их доме.

Предложение о проведении капитального ремонта дома направляются собственникам тех домов, которые были включены в краткосрочный план региональной программы капремонта. Эти предложения включают в себя сроки начала ремонта, перечень и объем необходимых работ, их стоимость, а также порядок и источники финансирования. Такие предложения, как правило, отправляются старшим домов и собственникам заказными письмами, которые вручаются на почте при предъявлении паспорта гражданина. Рассылка заканчивается за шесть месяцев до года проведения ремонта.

Получив предложение о капремонте дома, собственники должны инициировать общее собрание. На собрании требуется принять решение о проведении капитального ремонта, определить перечень необходимых работ, сроки их выполнения, источники финансирования (средства на счете регионального оператора) и уполномоченное лицо по организации ремонта.  Уполномоченный от собственников, назначенный для организации капитального ремонта, будет представлять интересы всех собственников в отношениях с подрядчиками и Фондом капитального ремонта, контролировать ход работ и их соответствие проекту, а также участвовать в приемке выполненных работ. На принятие такого решения собственникам по закону дается три месяца. Свое решение собственники должны оформить протоколом и направить его в Фонд капитального ремонта.

Если по истечении трех месяцев протокол общего собрания не поступит, решение о капремонте дома за собственников примет администрация муниципального образования, на территории которого находится дом. В этом случае представлять свои интересы в процессе капитального ремонта дома, а также участвовать в приемке выполненных работ, собственники уже не смогут.

Напомним, что ответственность за поддержание в надлежащем состоянии своего дома несут все собственники помещений. Решение о капитальном ремонте дома собственники вправе принять в любое время. Если дому нужен капитальный ремонт, о его проведении необходимо позаботиться заранее.

Изменить вид запланированного капитального ремонта, ускорить его сроки, собственники могут, приняв соответствующее решение. Протокол общего собрания должен поступить в министерство жилищного хозяйства Амурской области до 1 апреля года, предшествующего трехлетнему периоду реализации региональной программы. Если накопленных собственниками средств на ремонт достаточно, дом включат в краткосрочный план реализации региональной программы капремонта. При недостатке средств собственники могут принять решение о дополнительном взносе на капремонт. Размер дополнительного взноса должен возместить привлеченные региональным оператором средства для проведения капитального ремонта в срок не более 72 месяцев с месяца начала проведения капитального ремонта.

С образцами протоколов можно ознакомиться на нашем сайте в разделе «Собственникам».

Узнать, включен ли ваш дом в краткосрочный план, можно в управляющей компании, на нашем сайте, а также в системе ГИС ЖКХ.