"ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ"

В рамках реализации социально значимого проекта «Праздник добрых соседей», получившего грантовую поддержку Губернатора Амурской области, заместитель генерального директора – начальник юридического отдела регионального оператора Любовь Гусева приняла участие во встрече с активными жителями и представителями ТСЖ.

В своем выступлении она подробно остановилась на ключевых изменениях в жилищном законодательстве, вступивших в силу в 2025 году, и их влиянии на собственников, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах.

Новые правила для владельцев спецсчетов

Федеральным законом от 03.02.2025 № 6-ФЗ внесены изменения в статью 173 Жилищного кодекса РФ. Основное нововведение касается минимального уровня собираемости взносов на капитальный ремонт при формировании средств на специальном счете.

Ранее пороговое значение составляло 50% от размера начисленных взносов.
Теперь минимальный уровень собранных средств повышен до 60%.

Что это значит для собственников?

Если фактический уровень поступлений взносов на капремонт окажется ниже 60%, государственная жилищная инспекция (ОГЖН) направляет владельцу спецсчета уведомление. В документе будет указано:

• информация о наличии задолженности;
• требование о необходимости погашения долга;
• срок для устранения нарушений — не более 5 месяцевс момента получения уведомления;
• предупреждение о последствиях несвоевременного погашения задолженности.

Важно: если по истечении установленного срока уровень собираемости не будет достигнут, последует принудительная смена способа формирования фонда капитального ремонта. Средства со специального счета будут переведены на счет регионального оператора в установленном законом порядке.

В ходе мероприятия участники также смогли задать вопросы о порядке проведения общих собраний, ответственности за несвоевременную уплату взносов и плановых работах в их домах.