"ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Когда говорят о капитальном ремонте, многие представляют себе новую крышу или свежий фасад. Однако не менее важная часть — это замена старых и изношенных инженерных систем, которые являются «коммунальным сердцем» дома. Простыми словами объясняем, что именно меняется и ремонтируется внутри дома за счёт средств капремонта. Что именно меняется в вашем доме: Электроснабжение: безопасность и современные технологии меняются электрощиты на лестничных клетках(ваши индивидуальные счетчики в квартирах не трогают) заменяется проводка в подъездах, подвалах и на чердаках устанавливается современное освещение (с датчиками движения для экономии) в подъездах, подвалах и на чердаках ремонт технологических каналов и ниш монтируются системы защиты от удара током для безопасности жителей Теплоснабжение: тепло и уют меняются старые трубы...

Уважаемые собственники! Напоминаем, что специалисты регионального оператора могут дистанционно поучаствовать в общих собраниях собственников жилья многоквартирного дома. Современные технологии позволяют удаленно подключиться к собраниюв режиме видеоконференцсвязи (ВКС). Как это работает? Прямое участие: представитель Фонда может подключиться онлайн к вашему собранию собственников в согласованное время. Это позволяет: наглядно разъяснить порядок и этапы проведения капремонта в конкретном доме оперативно ответить на вопросы собственников, касающиеся сроков, финансирования, видов работ помочь прояснить сложные моменты прямо в ходе обсуждения, способствуя принятию более взвешенного решения по итогам собрания Организация дистанционного семинара: помимо участия в общем собрании, Фонд готов провести тематический онлайн-семинар для группы собственников,...

Сегодня Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области – 12 лет! За это время региональный оператор привёл в порядок тысячи конструктивных элементов многоквартирных домов, обеспечив комфорт и безопасность десятков тысяч жителей. За 12 лет силами Фонда были организованы работы в сотнях домов, что напрямую отразилось на улучшении условий жизни жителей. Крыши:отремонтированы крыши в 760 многоквартирных домах, что защитило жителей от протечек и разрушений. Фасады:приведены в порядок фасады 56 домов. Работы не только вернули зданиям эстетичный вид, но и значительно повысили их энергоэффективность. Фундаменты:проведены сложнейшие работы по укреплению и ремонту фундаментов 10 зданий, обеспечив их долговечность и устойчивость. Инженерные системы:модернизированы инженерные сети (водопровод, канализация, теплоснабжение, электроснабжение)...

Мероприятие, организованное Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» в рамках федерального партийного проекта «Школа ЖКХ», призвано выявить и поощрить лучшие инициативы граждан и управляющих организаций по благоустройству и повышению комфорта жизни в многоквартирных домах. Участие в конкурсе является добровольным и бесплатным. Цели и задачи Конкурс нацелен на поддержку активных собственников жилья и качественно работающих управляющих компаний. Его ключевые задачи – выявить, обобщить и обнародовать по всей стране наиболее успешные практики в сфере ЖКХ, мотивируя тем самым другие дома и дворы становиться лучше. Номинации конкурса Участники могут подать заявки в пяти основных номинациях: «Лучший двор»– для лучших практик благоустройства дворовой территории. «Лучший подъезд»– для проектов по преображению и содержанию...

Вопреки распространенному мнению, капремонт лифта — это не только обновление кабины. Это полная замена всей системы, направленная на обеспечение ее долговечной, безопасной и бесшумной работы. В процессе задействованы специалисты разных профилей: от электриков и механиков до наладчиков систем связи. Полный комплекс работ включает в себя: Обновление «мозгового центра»: машинное помещение.Производится замена всего основного электрооборудования, отвечающего за движение лифта: главный привод и станция управления(«компьютер» лифта) вводное устройство и ограничитель скорости — ключевые элементы безопасности все силовые электрические цепи. Ремонт в шахте лифта.Работы внутри шахты обеспечивают плавность хода и точность остановки: полная замена направляющих для кабины и противовеса, что устраняет люфты и стуки замена подвесного кабеля,...

Напомним, что фонд капремонта каждого дома собирается силами самих собственников. Вы вносите взносы и таким образом накапливаете средства для проведения ремонтных работ. Других способов сбора средств для проведения работ по капитальному ремонту дома нет. И это не зависит от того каким способом вы формируете накопления: на счёте регионального оператора или на специальном счёте. Неплательщики не дают дому собрать достаточно средств на проведение капремонта. А значит, проведение работ будет откладываться. Обращаем внимание! Отсутствие доставки квитанции не освобождает от уплаты вносов на капремонт. В случае отсутствия квитанции за капремонт – обращайтесь к региональному оператору. Если у вас накопились долги, то рекомендуем их погасить либо заключить соглашение о рассрочке платежа по уплате долга по взносам на капитальный ремонт. Консультации по...

Достаточно часто в адрес Фонда обращаются собственники многоквартирных домов с претензиями о необходимости проведения ремонта в рамках гарантийного срока. Почти 90% из этих обращений поступают через 3-4 года (!) после проведения капитального ремонта. По результатам технических осмотров, специалисты Фонда фиксируют, что в 9 из 10 случаев всё время после проведения капремонта отремонтированные объекты (крыша, инженерные сети, фасад, подвал и т.д.) не обслуживаются. На крышах не убирается мусор в итоге дождевая вода скапливается в желобах водосточной системы и протекает в чердачное пространство. Система горячего водоснабжения не регулируется, не проводятся технические осмотры. Подвалы не вентилируются. И так далее. К сожалению, такие случаи не единичны, когда собственники и управляющие...

В региональной программе капремонта запланированы все виды работ, но от активности собственников зависит, какой вид ремонта будет проводиться в первую очередь, и кто будет принимать выполненные работы – они сами или муниципалитет. На реальном примере покажем, как проходит процесс организации ремонта общего имущества и почему голос каждого собственника важен. Капитальный ремонт крыши дома № 29/37 по ул. Ленина в Благовещенске был запланирован ещё в региональной программе. В январе 2023 года Фонд капремонта, как и положено по закону, направил предложение о начале работ представителю собственников. Что необходимо было сделать? Закон отводит собственникам 3 месяца на то, чтобы провести общее собрание, обсудить предложение и оформить свое решение протоколом. Этот документ является основанием для начала работ и дает жильцам право в дальнейшем принимать выполненные работы. Что...

В рамках X Всероссийского съезда региональных операторов капремонта состоялась церемония награждения лучших руководителей отрасли. В числе удостоенных награды – исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта Амурской области Дмитрий Шоплик. Благодарность Министерства строительства и ЖКХ России вручил министр Ирек Файзуллин. «Получение награды Минстроя России — это, прежде всего, оценка слаженной работы всей команды Амурского фонда капремонта. Для нас это значимое признание и стимул для дальнейшего развития», — отметил Дмитрий Шоплик. Наградами Минстроя России также были удостоены руководители фондов капремонта Красноярского края, Новосибирской области, Республики Башкортостан и Магаданской области. От Амурской области в мероприятии приняли участие: исполняющий обязанности министра...

В рамках подготовки к проведению капитального ремонта в многоквартирных домах, включенных в краткосрочные планы реализации региональной программы, специалисты Фонда капитального ремонта проводят обязательные технические осмотры. Цель этих проверок – оценить текущее состояние конструкций и инженерных систем зданий для качественного планирования ремонтных работ.   К сожалению, в ходе осмотров все чаще выявляются грубые нарушения со стороны собственников и организаций, обслуживающих дома. Наиболее распространенные и тревожные из них связаны с нарушением правил пожарной безопасности. Типичные проблемы, выявляемые при осмотрах: захламленность чердачных помещенийстарыми вещами, строительным и бытовым мусором, что создает повышенную пожарную нагрузку; самовольное перекрытие доступа на чердак– люки завариваются, забиваются...